杭州湾经开区产业协同创新中心（二期）设计

答疑纪要及招标补充说明通知

本工程收到提问:

1、问：招标文件第五章第二条总用地面积为34813.99平方米，而用地红线上的面积为33300平方米，且用地红线南北长度两侧相差1m，请明确以哪个为准，请提供CAD版准确的用地红线图。         

答：提供CAD红线图仅供投标参考，最终以规划审批后的红线图为准。

2、请提供规划设计条件书以及征地建筑方案概念图？

    答：无

    3、请明确是否设置地下车库，以及数量要求？

    答：满足规范要求。

    4、为了整个园区建筑风格统一协调，请提供第一期的建筑总平面图（带景观）和单体建筑图。

   答：详见2019年10月30日上传的图纸。

    5、资信部分评分中的企业业绩和项目负责人业绩需提供图审资料证明文件，是否可以用图审合格证书原件复印件加盖建设单位彩色公章来代替原件扫描件？开标是否需要携带合同和图审合格证书原件？

   答：可以，开标时需要提供原件资料。

    6、第20页多媒体需为3D动态模式呈现，若达不到3D要求得分减半，请问是多媒体全程10分钟都要3D动态模式，还是局部有视频动画片段就行？

   答：全程要3D。

    7、第34页写的项目名称为杭州湾上虞经济技术开发区产业协同创新服务中心（二期），整个招标文件的项目名称为杭州湾经开区产业协同创新中心（二期）设计，以哪个为准？

   答：项目名称以“杭州湾上虞经济技术开发区产业协同创新中心（二期）设计”为准。

   8、面积指标疑问： 招标书上提到的建筑面积约6万平方米是否包含地下建筑面积，如果包含地下，地上建筑面积约不到5万平方米，容积率会在1.4左右以下，如果不包含地下，地上建筑面积6万平米，那容积率可以做到1.7左右。所以烦请业主明确建筑面积6万平方米是否包含地下建筑面积。另规划条件容积率≤2.0，业主是否考虑做足容积率，这样地上建筑面积可以做到将近7万平方米。

    答：以最终规划审批要求为准。

    9、功能疑问： 功能上第五章发包人要求中提到合理处理孵化楼、产品展示、餐饮休闲、商务办公、酒店等功能，后面还提到建设新材料和生物医药两大研发中心。请问一下该地的用地性质是什么？是否可以做酒店 和 商务办公 这两大功能？业主是否可以提供主要几项功能和面积配比？

    答：该项目用地性质为工业用地。其他内容以最终规划审批要求为准。

    10、请明确建筑退让红线退让用地红线的间距。

    答：以最终规划审批要求为准。

    11、规划条件的总用地面积和用地红线图中的用地面积对不上，请核实。

     答：以最终规划审批要求为准。

    12、二期项目是否考虑与已建一期相衔接？如考虑与一期相衔接，部分功能用房是否可以借用（如：食堂、会议中心等）？

     答：请参考一期项目统一考虑。

    13、是否提供具体的设计任务要求（具体到每幢建筑的总建筑面积，各类用房数量，车位数量等）？

     答：请投标单位自行考虑设计。

本工程补充内容：

    1、本项目招标投标保证金为拾柒万元整。

    2、资信部分评审表中所需资料开标时须提供原件，未提交原件不得分。

绍兴市上虞杭州湾工业园区投资发展有限公司

浙江广信工程管理咨询有限公司

2019年 10月31日