绍兴上虞鸿雁社区回迁房及社区中心项目EPC设计采购施工总承包答疑纪要

一、     根据投标人提问，答疑纪要如下：

1、P38中7点：九大场景（4）未来低碳场景：搜集本项目未来社区规划单元范围内详实的市政基础设施数据、资料，并进行详细分析与计算；（5）未来交通场景：搜集本项目未来社区规划单元范围内详实的交通数据，并进行详细分析与计算；（7）未来健康场景：搜集对当地居民的健康与医疗数据、资料，基于数据分析，提出满足实际需求的场景落实方案。请提供以上关于市政、交通、医疗的基础数据。明确第九大场景是什么。

回复：基础数据请投标单位自行收集。第九大场景详见招标文件，治理场景。

2、请提供地方相关文件：《绍兴市城市规划管理技术规定》(2013 年版)；关于印发《绍兴市建筑工程容积率计算规则补充细则》的通知；《上虞区经开东单元ZX10-1控制性详细规划调整》规划文本。

回复：《上虞区经开东单元ZX10-1控制性详细规划调整》规划文本详见此次上传附件，其它文件请自行查找。

3、方案优化能否对社区中心各个功能区块进行调整？譬如老人中心日照分析中局部不能满足冬至日日照时长要求。

回复：各个功能区块不能调整。

4、请招标单位提供：节能评估报告、节能计算报告书、计算模型及相关文件；

回复：详见此次上传附件（节能评估报告除外）。

5、请招标单位提供：交评单位出具的交通分析报告结论；

回复：待中标后提供。

6、请招标单位提供：规划部门（地理信息中心）出具的日照分析报告结论；

回复：详见此次上传附件。

7、招标文件及相关附件中并未提供CAD版图纸，而招标文件对设计要求进行方案优化设计及施工图设计，请招标人提供完整版CAD图纸。

回复：2019年11月2日发布的资料已包括全套项目初步设计的成果。

8、请提供初步设计文本中各专业的CAD文件（天正版本）。初步优化包括效果图，请提供效果图文件及模型文件。

回复：效果图文件及其他各专业图纸详见2019年11月2日发布的资料。模型文件无，请投标单位自行建立模型。

9、招标文件P35页，资信部分评分条件中设置的投标人业绩、项目负责人业绩，投标人自2013年1月1日以来（以竣工验收记录时间为准）完成 过建筑面积9万平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房）EPC 总承包业绩的得1分，最高得2分。项目负责人自2013 年1月1日以来（以竣工验收记录时间为准）以项目负责人身份完成过建筑面积9万平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房）EPC 总承包业绩的得1分，最高得1分。该项目建筑总面积达20万方，业绩要求中完成9万方房建EPC总承包是否要求过低，或存在指向性单位。为体现招标过程的公正性、平等性，是否对该项业绩条件进行调整？

回复：按招标文件执行。

10、招标文件中对投标人资格要求中提到接受联合体投标，联合体须由设计单位牵头，而招标文件中对牵头人除资质条件外未明确具体要求，如何辨别该牵头人能承担如此规模的总承包项目，是否增加对联合体投标中牵头人的要求？

回复：按招标文件执行。

11、根据《工程建设项目施工招标投标办法》中第三章投标第三十五条规定，投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都无资格参加该招标项目的投标。请招标人及招标代理机构明确，该项目的初步设计单位是否有资格参与此次投标。

回复：按招标文件执行。

12、招标文件P36页技术部分评分标准，多媒体演示文件评审中提到②倾斜摄影三维模型（影像分辨率 3cm 或更高精度），上述影像分辨率3cm是否表述有误，是指图像的分辨率，或者是实景模型测量的精确度？

回复：原始影像分辨率3cm。

13、招标文件P19,“4.1.1投标文件的密封和标记”、“4.1.2封套上应载明的信息”中仅提到多媒体演示U盘的密封方式及封套上载明的内容，请问存储资信技术文件内容的U盘单独密封后，是否需要封套？封套上需载明什么信息？封套是否需要投标人签字或盖章？

回复：存储资信技术文件内容的U盘单独密封后需要封套，封套上载明投标单位名称并且加盖公章。

14、本次投标采用电子标形式，投标文件由牵头单位编制，联合体成员单位无法加盖电子签章，联合体协议书是否可以为加盖联合体双方单位公章的扫描件？

回复：可以。

15、如授权委托人无电子签名，是否可以为授权委托人亲笔签名后的扫描件？

回复：可以。

16、第三章评标办法，技术部分，多媒体演示文件评审（36页）中，最后一行“未提供或不达标则不得分；如录屏内容与所提供的电子文件不一致的不得分”。是否录屏内容未提供或不达标，会导致整个多媒体演示文件评审部分的10分都不得分？建议明确软件录屏及对应模型电子文件不一致的扣分分数。

回复：详见本次答疑纪要-二、招标文件补充说明通知-第2条。

17、招标文件P26,“投标报价3.2.6电梯、暖通设备、空调、抗震支架、人防设备等凡是发包人认为公开招标有利于合理解决进度、定价困难的专业工程，在合法合规的前提下由发包人和承包人双方采用公开招标方式确定价格及分包单位，招标产生的价格不计入总价下浮，总承包管理费在投标下浮率中综合考虑，不另行计算(总包管理费包含管理、配合、服务等工作内容，但费用不单独计算，在投标下浮率中综合考虑; ”。此处从发承包双方公正公平角度出发，若采用双方共同招标，承包人实际承担了招标及相应管理协调工作，应给予承包人3%总承包管理费。

回复：以上工作内容均在EPC总承包范围之内，虽是发包人和承包人共同招标，但是由承包人与分包方签订合同，并未改变EPC承包人合同范围，并非发包人平行发包；EPC范围内的专业分包，由发包人支付总承包管理费并无相关政策依据，产生费用不再单列，在投标下浮率中综合考虑。

18、招标控制价中是否包含预备费？因目前提供的资料不全，管线迁改方案暂无法落实，该部分费用可以按照变更考虑，从工程预备费中支付吗？材料价格调整和工程变更可以从工程预备费中支付吗？

回复：投标方可在总价限额的情况下，充分结合自身费控管理经验和对建筑行业市场趋势的判断，进行限额分解，避免贴近造价上限设计，预备费可在投标人内部的限额设计中自行考虑，留有余地。

19、招标文件P234，部分项目综合单价定价表中的单价（除税价）,备注说明与注的定义不同，是指主材价格还是综合单价?

回复：本表中除了土方按专用条款中约定的20公里运距之外，其余均计入的综合单价，最终按中标下浮率结算。

20、P224页（三）项目BIM咨询服务人员要求 中 2）要求BIM项目总负责人行政职务为“不低于副总经理或同等级别的公司高管”是否合理，是否改为对人员专业技术能力的要求，如具备高级工程师及以上职称或具备BIM项目实施及管理经验？

回复：详见本次答疑纪要-二、招标文件补充说明通知-第5条。

21、P225页（四）软件要求 中 “本项目主模型使用REVIT2018版本搭建”，此项对建模软件品牌及其版本进行了限制，是否合适？其他建模软件（如：Bentley、CATIA是否也可？）请明确。

回复：详见本次答疑纪要-二、招标文件补充说明通知-第6条。

22、投标人业绩、项目负责人业绩：如果是联合体业绩是否可以计入。

回复：可以计入。

23、P36多媒体演示包括方案构思及三维动画，2部分的总时长是多少？

回复：详见招标文件。总时长6~10分钟。

24、P37关于项目团队构成：“拟派本项目项目组人员的配置、专业、数量、分工等的合理性、可行性。优得 3-5 分，良得 1-3，差得 0-1。”表述较为主观，请明确详细得分点。

回复：按招标文件执行。

25、总承包范围是否包括四时廊桥（联谊路-虞兴路交叉口）?

回复：是。

26、P215 “设计进度要求 :合同签订后，10 日完成桩基施工图审查，”时间要求不合理，建议延长。

回复：按招标文件执行。

27、招标文件提供初步设计暖通说明：“4.1.2条社区中心和社区中心配套采用地源热泵机组与冰蓄冷空调系统。4.2条空调冷热源：社区中心和社区中心配套空调为分体空调，仅仅做预留”。招标文件P237页：“集中供热供冷系统工作界面：空调冷热源设备由发包人另行招标”。请明确社区中心和社区配套中心空调形式。

回复：暂按空调冷热源考虑，后续待方案进一步优化后进行工程量增减。

28、绍兴上虞地区住宅的公变和专变是否都可以设置在地下室；还是就按初步设计中有明确公变和专变均设置在地下室，并能满足当地供电要求。

回复：必须设置于地面（不得设置于架空层）。

29、住宅楼栋内除住宅用电电源取值公变，其他动力用电电源可否取至公变。还是就按初步设计表述的动力用电电源设置专变，并能满足当地供电要求。

回复：社区中心与社区配套为专变，其他都为公变。

30、本地块消防负荷为一级负荷，当地电网是否能提供两回路独立电源，如果不能提供两回路独立电源，需要设置柴油发电机作为备用电源。还是就按初步设计已明确，设置柴油发电机，作为备用电源。

回复：按初步设计。

31、P234 部分项目综合单价定价表：唯独第二项土方外运没写单价，建议补充。

回复：土方外运按运距固定来控制预算。

32、P91 工程进度款按月支付70%，进度款过低，资金周转困难，建议提升到80%~85%。

回复：按招标文件执行。

33、P20  5.1设计资质的投标人或以设计单位为牵头人组成联合体投标的参加投标，设计资质的投标人或以设计单位为牵头人组成联合体投标的参加投标，项目负责人应携带本人建筑师或结构师证书注册证书原件及身份证原件、投标的法定代表人或委托代理人应携带本人身份证原件，委托代理人尚应携带授权委托书到开标现场。

这点应与P12招标公告的要求一致：3.2项目负责人资格：1.项目负责人具有注册在投标人单位（联合体投标的为牵头人单位）的建筑工程专业一级建造师执业资格并在“中国建造师网”能查询到注册信息或具有注册在投标人单位的一级建筑师执业资格或一级注册结构师资格并在全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）能查询到注册信息；

P20-5.1建议改为：项目负责人应携带本人建造师或建筑师或结构师证书注册证书原件及身份证原件。

回复：按招标文件执行。

34、招标文件P20-5.1项目负责人、法定代表人或委托代理人开标到场制度--项目负责人、法定代表人或授权委托代理人其中之一未到场的，其投标将被拒绝。项目负责人与投标的委托代理人可以是同一人，也可以不是同一人。

是否理解为：项目负责人必须到场，法定代表人或委托代理人择一到场？

回复：项目负责人与投标的委托代理人若是同一人，则必须到场；项目负责人与投标的法定代表人（或委托代理人）若不是同一人，则除项目负责人到场之外，法定代表人或委托代理人也要择一到场。

35、P25-26 投标文件（二）第一信封：资信技术标、(三）第二信封：商务标

电子投标文件具体格式或者文件目录之类的是否有具体要求；

回复：按招标文件。若无具体格式则自行编制。

36、招标文件227页，“招标人推荐以下材料设备生产厂家或品牌，投标人自选其一，并在填报的主要材料品牌一览表中明确注明所选材料（设备）生产厂家或品牌。 ” 投标人可否在推荐的生产厂家或品牌中多选或全选，并在一览表中注明。

回复：可以。

37、BIM相关费用归属于设计费还是建安工程费？根据招标控制价或其计算方法，“三维数字化管理系统（基底模型创建、BIM技术咨询、CIM平台）包含在建安工程费以内。”（18页）

回复：BIM相关费用包含在建安工程费以内。

38、招标文件内容第三章 评标办法-评标程序和内容，技术部分：“在投标文件电子版中提供下列三种模型的电子文件2倾斜摄影三维模型（影像分辨率3cm或更高精度）”（36页）

疑问：利用倾斜摄影技术应用目的（应用点），包含的内容，以及数据采集范围。

回复：数据范围为项目实施单元。

39、招标文件内容第三章 评标办法-评标程序和内容

技术部分：“在投标文件电子版中提供下列三种模型的电子文件3地质三维模型”（36页）

疑问：缺乏建模依据。需提供岩土工程勘察报告及相应图纸（包含但不限于详勘布孔图、工程地质剖面图）

回复：请详见2019年11月2日上传附件中的地质资料。

40、招标文件内容第三章 评标办法-评标程序和内容-技术部分：“在投标文件电子版中提供下列三种模型的电子文件。2倾斜摄影三维模型”（36页）

疑问：创建倾斜摄影三维模型的软件及提交此模型的文件格式是否有要求。

回复：创建软件无要求，建议文件格式采用市面通用的OSGB格式。

41、招标文件内容第三章 评标办法-评标程序和内容-技术部分：“在投标文件电子版中提供下列三种模型的电子文件。3地质三维模型”（36页）

疑问：创建地质三维模型的软件及提交此模型的文件格式是否有要求。

回复：创建软件无要求，建议文件格式采用市面通用的OSGB格式。

42、招标文件内容第三章 评标办法-评标程序和内容-技术部分：“在投标文件电子版中提供下列三种模型的电子文件。要求通过软件录屏的形式展示三种模型与WEB端应用。该部分时间控制在1-3分钟内。”（36页）

疑问：此时间是否包含在“总的多媒体演示文件：时间控制在6~10分钟” （36页）当中。

回复：包含。

43、招标文件内对于BIM应用范围中提到配合精装修图纸的设计应用。（226页）

疑问：精装修的设计范围是哪些

回复：精装修的设计范围按初步设计考虑。

44、招标文件中，技术标投标文件评审中-4-BIM技术方案中，提到基于BIM技术构件模型的颗粒度和属性信息，满足省发改委对未来社区建设项目动态评估督查的功能要求，（37页）

疑问：此评估督查的要求标准是什么，以及后面提到的包含内容中省级CIM平台数据的标准是什么？

回复：评估督查的要求标准请各投标单位参照《省发展改革委关于开展浙江省未来社区建设试点申报工作的通知》（浙发改基综【2019】138号，详见此次上传附件）中关于未来社区建设的33项约束及引导性指标展开。CIM平台的数据标准，在招标文件发包人要求章节，设计任务中已有明确要求，请各投标人按照招标文件执行。

45、招标文件对于数字化CIM平台功能要求中提到的CIM平台具备云化能力（227页）

疑问：此云化能力需要达到什么级别要求和具体的能力要求是什么?

回复：CIM平台由省统一提供。

二、招标文件补充说明通知：

1、招标文件p17页-第二章-投标人须知-投标人须知前附表-3.2.4-注4-原为：三维数字化管理系统（基底模型创建、BIM技术咨询、CIM平台、BIM建设管理平台、征迁管理平台、视频宣传制作等）包含在建安工程费以内，招标控制价1495.66万元，与建安工程费同比例下浮，如投标人认定该费用不足，可自行在建安费的下浮额度中考虑。

现修改为：三维数字化管理系统（基底模型创建、BIM技术咨询、CIM平台、BIM建设管理平台、征迁管理平台、视频宣传制作等）包含在建安工程费以内，该三维数字化管理系统包括本次招标的划拨地块与未招标的出让地块，与建安工程费同比例下浮，投标人可自行在建安费的下浮额度中考虑。

省发改明确要求重点抓好智慧服务平台、CIM平台的建设，明确两个平台由省里统一建设，统筹推进，要求所有试点全部使用省级智慧服务平台，不得单独自行建设服务平台，否则立即退出试点。未招标的出让地块由本标段的中标单位实施。

若上述三维数字化管理系统不能满足省发改委对未来社区建设项目动态评估督查的功能要求以及影响未来社区试点验收的，招标人有权扣除中标单位相关费用乃至追偿其他违约金。

2、招标文件-p36页-1、多媒体演示文件评审（10分）-现修改为：通过基于模型的三维动画形式阐述针对本项目的、符合初步设计要求的九大场景特色内容（该部分演示时间5-7分钟），评分考虑九大场景布局（在发包人提供材料的基础上）合理、可实施性。该部分分值6分。

在投标文件电子版中提供下列三种模型的电子文件①基于Revit/ArchiCAD/Bentley软件的土建BIM模型 （取32#、33#、34#建筑）；②倾斜摄影三维模型（影像分辨率3cm或更高精度）；③地质三维模型；将这三种模型总装并轻量化发布至WEB端。要求通过软件录屏的形式展示三种模型与WEB端应用。该部分时间控制在1-3分钟内。评分考虑满足上述要求的BIM模型、倾斜摄影、地质模型、WEB端应用。该部分分值4分。未提供或录屏内容与所提供的电子文件不一致的该部分不得分。

3、招标文件-p232页、233页、275页中分别修改如下：

（1）招标文件-p232页-修改为：

140

电梯

三菱、奥的斯（天津）、Hitachi日立、蒂森克虏伯、迅达、通力（芬兰）

（2）招标文件-p233页-修改为：本项目电梯客梯品牌为三菱、奥的斯（天津）、Hitachi日立、蒂森克虏伯、迅达、通力（芬兰）其中之一或同档次品牌，下浮价格一次性包干，结算不作调整（招标人另有要求的除外）。

（3）招标文件-p275页-修改为：

140

电梯

三菱、奥的斯（天津）、Hitachi日立、蒂森克虏伯、迅达、通力（芬兰）

以上第（3）部分的电梯品牌请投标单位自行在投标文件中修改，与上述品牌一致。

4、招标文件p220页-二、BIM应用工程要求（含CIM）- a)-原为：“……设计阶段组织参建单位基于 LOD 300模型进行深化、管理整合，提交深化图模型，完成深化模型的碰撞分析，组织参建单位修改”。

现修改为：“……设计阶段基于LOD300模型进行初步深化，辅助进行设计优化，施工阶段基于BIM模型进行深化设计、管理整合，提交深化模型，完成深化模型的碰撞分析”。

5、招标文件-p223页-（三）项目BIM咨询服务人员要求-2)-现修改为：需配置 BIM项目负责人一名，专业技术职称为中级工程师及以上。

6、招标文件p224页-（四）软件要求-原为：本项目主模型使用 REVIT2018 版本搭建，其它 BIM 软件有 REVIT、RHINO、NAVISWORKS。乙方应根据软件市场情况及甲方要求定期对 REVIT 软件进行统一升级，升级周期不大于三年。升级前应报备甲方同意后方可升级。

现修改为：本项目要求软件平台能实现技术规定的BIM应用内容。乙方应根据软件市场情况及甲方要求定期对软件进行统一升级，升级周期不大于三年。升级前应报备甲方同意后方可升级。

7、招标文件p236页-第五章发包人要求-五、各专业工程界面-电力工程工作界面-增加第5项：强电井尺寸为1.8m*0.8m,配电房、变电室及开关站必须设置于地面（不得设置于架空层）。

8、招标文件p236页-第五章 发包人要求-增加-八、本项目招标范围内的路灯杆暂按5G技术考虑。

三、本次文件资料详见此次上传的附件，请投标单位自行下载。

 

 

                       

 

绍兴市上虞鸿雁建设开发有限公司

浙江五洲工程项目管理有限公司

2019年11月12日

 

 

绍兴市上虞鸿雁建设开发有限公司

                                       浙江五洲工程项目管理有限公司

                             2019年11月12日