绍兴上虞鸿雁社区人才公寓工程施工图设计项目答疑纪要

招标编号：2020（115）号

1、招标文件中2.技术标部分中的“1.初步设计优化”，是否有具体的优化内容要求。

回复：按招标文件执行。

2、招标文件中2.技术标部分中的“1.初步设计优化”与“4.主要专业设计的技术可行性和合理性”，都是属于对初步设计成果的优化，内容及评分标准是否重复了？

回复：按招标文件执行。

3、按招标文件要求，本项目需要提供基于模型的三维动画型式的多媒体演示文件，为更好的阐述针对本项目的、符合初步设计要求的九大场景特色内容，更好的针对设计方案总体布局（在发包人提供材料的基础上）前瞻性、科学性、可行性、特色性，但在发包人提供的图纸文件中没有整个未来社区范围内一期、二期的建筑方案模型，发包人应该尽快补充提供整个未来社区范围内一期、二期的建筑方案模型作为招标文件的一部分供投标人使用。

回复：按已提供的图纸文件资料和招标文件要求完成。

4、请提供二期规划设计条件书。

回复：详见此次上传附件（规划设计条件书）。

5、能否提供初步设计内容的CAD电子版及相关建筑模型。

回复：按已提供的图纸文件资料和招标文件要求完成。

6、能否提供各职能部门对于方案的批复意见。

回复：详见此次上传附件（规划评审会议纪要）。

7、能否提供日照报告和面积测绘报告（需全面了解空中连廊，空中花园，设备平台，一步阳台，架空层中健康盒子，健康小屋，城市书房等围合空间面积测绘标准）。

回复：日照报告详见此次上传附件（绍兴上虞鸿雁社区人才公寓项目日照分析），面积测绘按浙江省面积测绘要求和《浙政办发〔2019〕60号浙江省人民政府办公厅关于高质量加快推进未来社区试点建设工作的意见》文件面积测算要求执行。

8、总图及总图指标未明确配套用房内容。单体平面图中有老年活动室，养老机构，城市书房，健康盒子，爱心托育点，邻里共享，配套服务用房，健康小屋，共享盒子，创想工作室等内容，而总图中所有裙房只写了社区配套，指标表中也没有相应内容。请提供这些空间的具体使用功能。

回复：以上空间具体使用功能按满足未来社区建设要求自行布局。

9、按一期的规划设计条件书，要求车位按《绍兴市城乡规划管理条例技术规定》（绍政发{2013}64号）文件执行，原设计中考虑了车位超配，是有其他特殊要求吗？

回复：本次招标为二期项目（绍兴上虞鸿雁社区人才公寓项目）施工图设计，车位布置按规划设计条件书执行。

10、按一期的规划设计条件书要求按《绍兴市城乡规划管理条例技术规定》（绍政发{2013}64号）文件执行，但人防有新的浙江省计算规则，是否按照新规范执行。

回复：按满足浙江省新规范要求执行。

11、变配电在一期说明里是放在地下室一层，二期全放在地上，当为二层地下室时，变配电和生活水泵房是否可以做在地下，做在地下后地上容积率如何平衡？

回复：变配电室必须设置于地面（不得设置于架空层）。

12、绿建标准是否按照省未来社区要求 2星，公共建筑装配率不低于60%，并达到A级及以上标准，居住建筑装配率不低于50%。

回复：是的，应满足规划条件要求。

13、住宅部分已经设置可再生能源制备生活热水，考虑节约造价，拟不设置光伏，节约造价；酒店式公寓及办公建筑拟设置光伏，满足九大场景中的相关约束性指标。

回复：结合初步设计文件及未来社区九大场景中相关约束性指标要求自行设计考虑。

14、九大场景的低碳场景要求设置社区能源中心站，2期主要以住宅为主，其中1幢为酒店式公寓及办公楼。从用能习惯、可操作性及造价因素考虑，拟酒店式公寓及办公楼设置能源中心站，满足相关约束性指标要求。

回复：结合初步设计文件及未来社区九大场景中相关约束性指标要求自行设计考虑。

15、需要提供10#楼地勘报告。

回复：详见此次上传附件（绍兴上虞鸿雁未来社区（人才公寓区块）勘察报告）。

附件1、规划设计条件书；

附件2、规划评审会议纪要

附件3、绍兴上虞鸿雁社区人才公寓项目日照分析

附件4、绍兴上虞鸿雁未来社区（人才公寓区块）勘察报告

绍兴市上虞鸿雁建设开发有限公司

浙江五洲工程项目管理有限公司

2020年05月18日