上虞区康居路小学项目设计
答疑纪要及招标补充说明通知
一、答疑：
1、能否提供详细的规划指标要求，如容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等。
答：有关指标：1.容积率：0.6-0.8。2.建筑密度：≤30%。3. 建筑高度：不超过30米。4. 绿地率不少于30%。
2、用地cad红线图标注的入口跟出口是否可以合并成一个出入口作为校园的主入口，位置是否可以根据方案进行调整？北侧标注的兼消防应急出入口是否作为学校的次入口？
答：CAD图中标注的入口和出口、北侧出入口为地下出入口的位置要求，南侧规划道路可以设置地面出入口作为校园的主出入口，具体位置由设计方定；北侧标注的兼消防应急出入口可以作为地面次入口，具体位置由设计方定。
3、专业教室能否采用内廊形式？
答：专业教室是否采用内廊形式根据设计方案定。
4、5人制笼式足球场地是否可以布置在300米田径场内？
答：五人制笼式足球场地不能设置在300米田径场地内，需单独设置。
5、建筑屋顶是否有明确性，如坡屋顶、平屋顶？
答：建筑屋顶形式根据设计方案定。
6、高压线对学校影响较大，是否考虑后期改造？
答：CAD图中标注的高压线目前为地埋形式，后期不作改造。
7、招标文件59页第6点第2条、64页第8条对地下室的规模待明确： 前后表述不一致，存在以下两种理解： ①满足停车需求的情况下增加12000方的地下车库面积。 ②地下车库按照15000㎡，人防面积按照规范配建完之后需要额外增加12000㎡人防面积。 请统一明确地下室总面积以及人防配比。
答：地下空间面积总量约为1.5万平方米，其中地下人防面积为按规定（地上建筑面积的6%）要求配建基础上再增加1.2万平方米。
8、请明确基地南侧用地性质，项目上位规划是否可提供？
答：基地南侧目前用地性质为住宅，上位规划暂按不影响本项目考虑；本项目规划要求见招标文件和本次答疑内容。
9、招标文件P4“5. 投标文件的递交截止时间、方式及开标地点”中“5.2、本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密；”与找遍文件P10“开标特别说明”中“1、开标时请投标人携带生成投标文件时使用的CA锁至现场解密，开标解密使用投标人上传的电子投标文件，解密分为二次解密，第一次是投标人自行解密，第二次为招标人（代理）统一解密。”请明确本项目开标时，是否需要投标人携带CA锁至现场解密。
答：本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密；投标人不需要到现场解密。
10、招标文件中含有“上虞区康居路小学项目设计招标文件”字样的页眉，请明确投标文件中是否对页眉及页脚的页码格式具有相对要求。
答：投标文件中没有对页眉及页脚的设置要求。
11、招标文件P23“一、本工程设计费招标控制价为480万元。”请明确此“招标控制价为480万元”是否是P24中的“招标人的设计费最高限价”。
答：“招标控制价为480万元”即“招标人的设计费最高限价”。
12、标书用地面积为56亩，约37333.35㎡，CAD图标注为37161㎡，以哪个为准？
答：用地面积按CAD图标注的37161㎡为准。
13、技术标封面是否有格式要求，请明确。
答：格式自拟。
14、本项目规划容积率、建筑密度、绿地率等是否有明确要求？
答：有关指标：1.容积率：0.6-0.8。2.建筑密度：≤30%。3. 建筑高度：不超过30米。4. 绿地率不少于30%。
15、标书64页，第8.条，地下空间面积约1.5万平方米，是否包含非机动车库及社会停车场？
答：本项目地下空间用作人防、学校教职工停车位、家长学生接送停车位、学重接送交换空间，可以为机动车位和非机动车位；暂时不考虑社会停车场。
16、周边资料搜集显示，项目西南侧为高层住宅项目，而项目南侧规划性质未明确，是否为教育用地，因考虑到其对日照的影响，请提供详细的规划总图图纸资料。
答：南侧目前用地性质为住宅，暂可不考虑南侧地块对本项目的影响。
17、用地CAD中显示，基地的东侧和北侧有10KV高压电线，是否规划为埋地，请明确。
答：CAD图中标注的高压线目前为地埋形式，后期不作改造。
18、请问该地块有无明确的规划设计条件，可明确该地块容积率，建筑密度，绿化率等限制性指标。
答：有关指标：1.容积率：0.6-0.8。2.建筑密度：≤30%。3. 建筑高度：不超过30米。4. 绿地率不少于30%。
19、招标文件P8，5.1写明本标采用不见面开标系统，而P10开标特别说明中要求投标人至现场解密，以哪为准，投标人是否需要到现场进行开标解密？
答：本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密；投标人不需要到现场解密。
20、招标文件P76，对技术部分文件格式未做要求，文件中是否不能出现公司名称？
答：本项目为明标。
21、用地东南侧作为设计的周边场地信息，其用地性质能否提供？
答：南侧目前用地性质为住宅，目前还没有确定的建设方案，暂可不考虑对本项目的影响；东侧和西侧为高层住宅建筑，是否对本项目影响，由投标方自行实地踏看后分析决定。
22、招标文件P61，（十）主要经济技术指标要求根据规划条件书设计，所提供的地块规划条件书中未涉及建筑建筑密度、绿化率、容积率、建筑高度等指标要求，能否提供？
答：有关指标：1.容积率：0.6-0.8。2.建筑密度：≤30%。3. 建筑高度：不超过30米。4. 绿地率不少于30%。
23、根据提供的地块规划条件书中已标明的场地出入口标示，出入口是否只能设置在条件书中几处？东南侧出入口位置能否左右适当调整？
答：答：CAD图中标注的入口和出口、北侧出入口为地下出入口的位置要求，南侧规划道路可以设置地面出入口作为校园的主出入口，具体位置由设计方定；北侧标注的兼消防应急出入口可以作为地面次入口，具体位置由设计方定。
24、是否完全小学，每个班按45名学生设计？
答：学校规模按36班，每班45人考虑。
25、招标文件P55，（一）普通教室 中的第1点教学楼按照单面走廊设计，而第7点各专业教室要求布置在教学楼一侧，是否为中走廊的设计？或可理解为“E”字型平面布局？
答：专业教室具体布局形式根据设计方案定。
26、招标文件P56，（三）公共教学用房 中的第1点，堂录播教室2个，听课教室86方是否有误
答：课堂录播教室2个：一个录播教室设置在相对安静，人员活动少的区域，用房包括：教室（67平方米）一间、听课室（不小于86平方米，包括设备控制室）一间；另一个录播室用房与多功能教室（或称公共教室）合用。
27、招标文件P57，（三）公共教学用房 中的第3点，多功能教室要求能容纳人数不少于300人，与P62配置表中要求不少于500人矛盾，以哪个为准？
答：按P62配置表中要求不少于500人为准。
28、招标文件P60，（七）室外体育场地，要求设置共计8片室外运动场，而按照DB33/1018-2005《九年制义务教育普通学校建设标》的“5 学校用地面积指标”标准，本项目只需设置6片室外即可，且可以包含室内球场，目前按照设计要求总计10片场地（含室内），占用太多的室外空间，室外运动场地是否可以酌情减少？满足标准配建要求不少于6片即可？
答：体育场地要求调整为：
1. 300米塑胶田径场1个，带主席台和看台（座位数1000个左右）；
2．室外乒乓球桌若干；
3. 室外篮球场3个 ；
4.5人制笼式足球场地1个；
5.室外网球场1个；
6.健身器材场地：用于安装单杠、双杠、肋木、攀登架。
29、招标文件P60，（8）解读为地下空间需设置本地块应配置人防加上1.2万方的人防，总计为1.5万方的地下人防面积？即整个地下室均为人防地下室？此外，地库停车是否考虑对社会开放？
答：（1)地下空间面积总量约为1.5万平方米，其中地下人防面积为按规定（地上建筑面积的6%）要求配建基础上再增加1.2万平方米；
(2)本项目地下空间用作人防、学校教职工停车位、家长学生接送停车位、学重接送交换空间，可以为机动车位和非机动车位；暂时不考虑社会停车场。
30、招标文件P22，投标人荣誉和项目负责人荣誉要求部分，项目获奖时间是否也必须是2016年1月1日以来？合同签订的时间是否有要求?还是只需要图审合格证明文件的时间是2016年1月1日以来即可？
答：以招标文件要求为准。
31、招标文件P22，项目负责人荣誉部分，要求提供设计合同，请问合同中是否必须要体现项目负责人的身份？如果合同中没有明确，项目的总平面图图纸是否可以作为证明材料？
答：要求的证明材料未能体现评审要求的项目特征的，还须提供建设单位情况证明（加盖公章有效）。
32、招标文件P71，拟投入本项目班子人员汇总表后是否需要附上人员的职称证、注册证、学历学位证、身份证、社保等复印件？
答：以招标文件要求为准。
33、招标文件P66页投标文件格式，请问企业介绍、保证金缴纳的证明和开户许可证等资料是否都可以放置在“七、投标人须知前附表规定的其他材料”？
答：可以。
34、投标文件资信部分的目录和页码需要编写吗？
答：需要。
35、投标文件P15页，3.7.3条规定：电子的投标文件加盖法定代表人电子章和单位电子公章。 请问：投标文件（包括技术标在内）是否都为明标，且每一页都需要加盖电子的法人章和公章？
答：本项目为明标，盖章以招标文件要求为准。
36、请提供下康居路小学地块的规划条件书？
答：有关指标：1.容积率：0.6-0.8。2.建筑密度：≤30%。3. 建筑高度：不超过30米。4. 绿地率不少于30%。
37、请提供下地块周边的规划控规（包括周边地块用地性质及建筑高度）？
答：南侧目前用地性质为住宅，目前还没有确定的建设方案，暂可不考虑对本项目的影响；东侧和西侧为高层住宅建筑，是否对本项目影响，由投标方自行实地踏看后分析决定。
38、周边地块如已实施或有方案的请提供下总图或者地形图？
答：南侧目前用地性质为住宅，目前还没有确定的建设方案，暂可不考虑对本项目的影响；东侧和西侧为高层住宅建筑，是否对本项目影响，由投标方自行实地踏看后分析决定。
39、康亭路110KV高压电缆是已埋地还是考虑后期规划有？
答：CAD图中标注的高压线目前为地埋形式，后期不作改造。
40、康居路和河东路10KV高压线是否考虑埋地或者迁移？
答：CAD图中标注的高压线目前为地埋形式，后期不作改造。
二、招标文件内容补充通知如下：
（一）本项目开标、截标时间更改为：2022年1月20日11:00（北京时间）。
（二）本项目投标保证金缴纳到账截止时间更改为：2022年1月19日16:00（北京时间）。
（三）沿城镇道路侧学校围墙应后退用地红线不少于1.5米（含）以上。
（四）室外体育场地设置要求调整为：
（单独设置出入口，并能与教学区隔离，便于向社会开放）
1、300米塑胶田径场1个，带主席台和看台（座位数1000个左右）；
2、室外乒乓球桌若干；
3、室外篮球场3个 ；
4、5人制笼式足球场地1个；
5、室外网球场1个；
6、健身器材场地：用于安装单杠、双杠、肋木、攀登架。
绍兴市上虞区教育体育局
浙江广信工程管理咨询有限公司
2022年1月4日
