为了稳定土地出让价格，上虞区推出“限地价、定品质、线下一次报价”土地出让新模式。使用该模式的第一宗地块为上虞区城东78号(城东G-06-A、G-07-A、G-08-A、G-10、G-11)，出让面积为77424平方米，规划用途为住宅用地和教育用地，规划容积率为1.38-1.59，起始总价为9816万元，中止价为115560万元，线下最高限价为117792万元。地块已于2022年5月31日挂牌结束，报价未达到中止价。

新模式对参拍门槛和拿地成本均做出了调整，优化了竞价规则。当土地竞价未达到中止价时，按照价高者得的原则确定竞得入选人。

当土地竞价达到中止价时，结束网上限时竞价，转为通过线下一次报价的方式确定竞得人。入选人在这个环节中，并非价高者得，而是在限定的报价区间内（中止价与最高限价之间）报价，次高价者得。竞得入选人经资格审核通过后转为正式竞得人。

该模式一方面降低了开发商拿地成本，稳定了房价，另一方面，提升项目品质，品质先行将倒逼房企注重产品力，符合目前改善需求的大趋势。