百官街道既有住宅加装电梯工作实施方案

各社区：

      为进一步改善居住条件、提升生活品质，有效应对出行需求，根据《浙江省社会养老服务促进条例》、《浙江省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》（浙政发〔2014〕13号）、浙江省住房和城乡建设厅等九部门《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》文件精神、《绍兴市人民政府办公室关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》、《上虞区既有多层住宅加装电梯试点实施方案》，结合百官街道实际，特制定本实施方案。具体方案如下：

      一、基本原则

      既有住宅加装电梯工作遵循“业主自愿、自主实施、政府引导、各方支持、因地制宜、有序推进”原则。既有住宅加装电梯，应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意且签订协议，并依法妥善处理好周边相邻关系。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。加装电梯后，相邻住宅业主日常生活受到直接影响的，加装电梯的业主应当与相邻住宅业主协商解决。

      二、实施主体

      本实施意见适用于绍兴市范围内城镇国有土地上四层及以上（含架空层），未设置电梯的非单一产权的多层住宅。且未列入房屋征收范围和计划，具有合法的房屋权属证明。

      既有住宅加装电梯可以以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请加装电梯的，申请人为该小区业主委员会；以幢或单元为单位申请加装电梯的，申请人为该幢或单元业主。申请人负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。申请人可以推举业主代表作为实施主体负责上述工作，也可以书面委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业等作为实施主体代理上述工作。受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方的权利义务（附件2 授权委托书）。

      三、目标任务

      结合各社区实际，2021 年加装电梯的目标任务数为：城南社区 2 台、上源闸社区 2 台、龙山社区2 台、平阳山社区2台、九浸畈社区 2 台、阳光社区 3 台、卧龙山庄社区2 台、凤山社区2 台、胜利路社区 4 台、半山社区2 台、文化社区4 台、金渔湾社区 2 台、西横河社区 3 台、恒利社区3 台、万和社区3台、高丰社区 2 台、大通社区 2 台、星光社区2 台、天祥社区2台、绿城社区 2 台、头甲社区 2 台、二甲社区2 台、四甲社区2台、岭光社区 2 台、盛丰社区 2 台、星宇社区2 台，共计60台。

      四、组织实施

      （一）宣传、摸排阶段（2021 年4 月16 日至4 月30日）各社区要落实专人开展全面调查、摸排辖区内既有住宅小区现状，掌握每幢楼的情况，并进行意见征询。同时加强舆论引导，采取多种形式广泛宣传既有多层住宅加装电梯工作，明确有意向申请加装电梯的单元。上门征询时应携带相关资料（既有住宅加装电梯知识解答、附 2 授权委托书、附3 业主意见征询表、附4加装电梯协议书）。

      （二）前期工作阶段（2021 年5 月1 日至5 月15日）各社区要积极与单元申请人做好对接工作，按照加装电梯试点操作流程（详见附表 8）推进加装电梯工作进程。

      （三）建设推进阶段（2021 年5 月16 日至2021 年11月30日）由村镇建设办会同建设局督促电梯单位加快电梯加装工作的实施，协调管线单位管线迁改工作，加强巡查、安全生产检查等工作，确保电梯加装项目顺利完成。

      （四）竣工验收阶段（2021 年12 月1 日起）做好实施电梯加装项目验收、资料归档等工作，落实补贴资金。

      五、保障措施

      （一）资金保障既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金等由业主自行承担，具体费用可根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。百官街道范围内既有住宅加装电梯项目，政府给予25万元/台的资金补助。涉及管线迁移所需费用，由区政府和管线迁移单位各承担 50%。

      （二）考核机制百官街道成立既有住宅加装电梯工作专班，对加装工作的协调、推进实施全程跟踪式服务。各联系片长要加强对社区的督促、指导。既有住宅加装电梯工作纳入2021 年度百官街道对社区岗位目标责任制考核，加装电梯工作完成情况作为年度评先评优考核依据之一。对完成街道下达的年度目标任务数、并通过区建设局联合验收的，每台奖励 5000 元；未完成街道下达的目标任务数，不作奖励。

      附件：1.百官街道既有住宅加装电梯工作领导小组名单

               2.百官街道既有住宅加装电梯授权委托书

               3.百官街道既有住宅加装电梯业主意见征询表

               4.百官街道既有住宅加装电梯项目协议书

               5.百官街道既有住宅加装电梯申请表

               6.街道初步审核意见表

               7.百官街道社区既有住宅加装电梯进展表

               8.上虞区既有多层住宅加装电梯试点操作流程图

绍兴市上虞区百官街道办事处

2021 年4 月15 日

百办（21号）百官街道既有住宅加装电梯工作实施方案.pdf

(政策解读)百官街道既有住宅加装电梯工作实施方案.doc