一、制定背景

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等文件规定，为有效承接2020年9月24日修正通过的《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》和2023年1月15日施行的《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法（修订）》，结合目前我区实际，我局对相关征收政策进行修订完善。

二、制定过程

2024年6月以来，我局会同相关职能部门和镇街对《实施办法》进行探讨和研究，同时向社会征求意见，进一步对政策内容进行修改完善。2025年4月初，将《实施办法》提交司法部门开展合法性审查，并根据审查意见进行修改完善，形成送审稿。

三、主要内容

本次政策修订完善共涉及12个条款，主要体现在以下几个方面：

1.完善征收程序。新增关于房屋征收启动前需提交的说明和证明文件、符合公共利益具体情形的说明、历史文化资源保护前置调查评估等要求；完善了对征收部门提出补偿决定方案、区政府作出补偿决定的程序要求和具体操作办法；补充了房票安置等多元化补偿机制，丰富被征收人自主选择权。

2.明确职责分工。明确区建设局或区政府指定的部门为全区国有土地上房屋征收部门，属地镇街为征收项目的具体实施单位。

3.细化补偿原则。对未经登记建筑认定和处置作原则性要求，明确违章建筑及其装修附属物不予补偿原则；根据省市文件精神，规范“改变房屋用途”的认定及给予适当补偿的标准，细化“公房”补偿标准。

4.提高保底保障。明确低收入住房困难家庭的定义，将最低补偿建筑面积由每户不小于45㎡提高到每户不小于54㎡，并明确具体结算模式。

四、适用范围

本政策适用于《上虞区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》施行后发布房屋征收决定的国有土地上房屋征收补偿项目。

五、解读机关、解读人及联系方式

解读机关：绍兴市上虞区住房和城乡建设局

解 读 人：俞晓笑        党委委员、副局长

联系电话：82180330