关于崧厦街道村级集体土地租赁新规的政策解读

为规范农村集体“三资”管理，落实巡视巡察整改要求，保障集体权益，崧厦街道出台本《意见》，对村级集体土地租赁程序进行明确与细化。

一、政策背景与目的

本政策基于上级文件精神与基层实际问题制定，旨在通过规范化管理，保障依法诚信履约，减少纠纷；保护土地资源不受破坏；确保集体资产通过公开交易保值增值，从而提升基层治理水平。

二、核心内容与举措

政策核心围绕“规范程序、强化监管”展开，主要内容与举措如下：

（一）确立分级招标原则：租赁以公开招投标为基本原则。按标的金额划分层级：

0.5万元以下：经村、街道两级审核后可免招标。

0.5万元（含）-3万元：村自行组织招标。

3万元（含）以上：报街道批准后委托中介招标。

50万元以上或土地100亩以上：必须进入区产权交易平台。

（二）规范四步操作流程：

申请：村集体提交会议决议、备案表等材料。

审核：街道审定发包方式，重大合同事先审核。

招标公示：发布公告，中标结果公示3天。

签约备案：限时签订规范合同，强制办理公证以赋予强制执行效力，并报街道备案。

（三）强化事后监督管理：

档案管理：对招标全过程9类资料专柜存档，确保可追溯。

动态预警：建立合同台账，提前催收租金；对违约行为（如改变土地用途）固定证据，可凭公证执行证书直接申请法院强制执行，高效维权。